фундаменты и основания

железобетонная или блочная лента под всеми несущими стенами

каменные и кирпичные дома, дома с подвалом или цокольным этажом, при достаточно прочных и однородных грунтах

выдерживает большие нагрузки, позволяет сделать подвал

большой объем земляных и бетонных работ

на пучинистых и слабых грунтах нужны расчет и защитные меры

сплошная железобетонная плита под всем домом

слабые, неоднородные и пучинистые грунты, высокий уровень грунтовых вод, если не предусматривается подвал

распределяет нагрузку по всей площади, снижает риск неравномерной осадки

много бетона и арматуры

на склонах сложнее применять

подвал под плитой не сделать

мелкозаглубленная плита с утеплением снизу и по контуру, часто с коммуникациями и теплым полом внутри

легкие и средние дома без подвала, на пучинистых грунтах (при правильном утеплении)

готовое основание пола, меньше теплопотерь, контроль пучения

требуется точная технология

не подходит, если предусматривается подвал

на слабых и просадочных грунтах требует подготовки основания

отдельные опоры под углами, пересечениями стен и точками нагрузки, связанные ростверком или балками

легкие каркасные и деревянные дома, бани, хозпостройки на стабильных грунтах

дешевый и быстрый в устройстве

не для тяжелых домов

на пучинистых грунтах опоры может выдавить или перекосить

сваи передают нагрузку на глубокие прочные слои или работают за счет трения о грунт

слабые грунты (торф, ил, насыпь, просадочные), участки со склоном или высоким уровнем грунтовых вод

не зависит от слабого верхнего слоя, мало земляных работ

нужны изыскания и расчет

цокольная часть требует отдельного решения

стальной ствол с лопастями, вкручивают в грунт (легкие дома, бани, веранды, заборы)

заводские сваи, погружают копром (средние и тяжелые дома, слабые грунты большой мощности)

скважину бурят, армируют и бетонируют на месте (когда нужна большая несущая способность, но вибрации от забивки нежелательны)

внизу сваи делают расширение, увеличивающее опорную площадь (частные дома на соответствующих грунтах)

сваи и связывающая их лента или балки (это самый распространенный вариант свайного фундамента для частных домов)

сваи и сплошная плита (применяют для тяжелых зданий на слабых грунтах)

плита, усиленная лентами под стенами (дает повышенную жесткость)

опирается почти на поверхность (используют для легких хозпостроек на стабильных грунтах)

на пучинистом грунте нужны утепление, дренаж и непучинистая подушка (для легких домов)

ниже расчетной глубины промерзания или до несущего слоя (применяют для тяжелых домов и домов с подвалом)

самый универсальный вариант

блоки ФБС, плиты, заводские сваи (фундамент монтируется быстро, но стыки слабее монолита)

сейчас применяют редко, в основном для небольших построек

винтовые сваи

временные постройки (срок службы короткий)

если требуется вынуть 2 метра торфа под всем домом и засыпать это место строительным песком с послойным тромбованием, то даже «недорогая» мелкозаглубленная лента по итоговой стоимости приблизится к монолитной плите на сваях

монолитная плита или УШП кажутся очень дорогими на первом этапе. Однако они сразу выполняют роль чернового пола первого этажа. При выборе ленты или свай вам все равно придется потратить внушительную сумму на устройство перекрытий, их утепление, разводку труб и заливку стяжки

высокая вода удорожает бетонные работы (требуется аренда глубинных насосов, устройство дренажа, покупка более дорогой гидроизоляции и бетона повышенной водонепроницаемости). На свайные фундаменты этот фактор практически не влияет

свайно-винтовой фундамент   —   100% (базовый уровень)

забивные жб сваи   —   130% - 160%

мелкозаглубленный ленточный фундамент   —   180% - 220%

буронабивные сваи с ростверком   —   200% - 250%

монолитная плита (классическая гладкая)   —   300% - 350%

утепленная шведская плита (УШП)   —   400% - 450%

заглубленная лента (ниже глубины промерзания)   —   450% - 550%

основной показатель, отражающий предельную нагрузку, которую может выдержать единица площади грунта без разрушения

зависит от климатической зоны см. СП 131.13330

высокий УГВ грозит подтоплением подвалов, снижением прочности основания и коррозией бетонных конструкций

способность грунта увеличиваться в объеме при замерзании воды в его порах

влияют на плотность грунта и его поведение под статической нагрузкой от веса дома

способность грунта уменьшаться в объеме под весом здания. Просадочные грунты (например, лесс) могут резко терять прочность при замачивании

параметры сдвигоустойчивости, которые важны при расчете устойчивости склонов, откосов и давления на стены фундамента

состоит из сплошного скального массива или трещиноватых пород (гранит, базальт, известняк). Самый прочный, не сжимается, не размывается водой и не проседает. Идеальное основание для любого фундамента.

содержит более 50% крупных обломков (галька, гравий, щебень, валуны)

обладает высокой несущей способностью, почти не дает усадки и не подвержен морозному пучению

высокая несущая способность грунта

по СП 22.13330 таблице Б.2 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

песок не пучинистый. Вода через него уходит быстро и почти не задерживается, поэтому при замерзании грунт не вспучивается. По СП 22.13330 таблице 5.3 для крупных и средних песков глубину заложения можно не привязывать к глубине промерзания

осадка небольшая и проходит быстро. Обычно она заканчивается уже во время стройки

не высокая несущая способность грунта

по СП 22.13330 таблица Б.2 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

пучинистость зависит от влаги:

по СП 22.13330 таблица 5.3 глубину заложения фундамента привязывают к промерзанию, если уровень воды выше расчетной глубины промерзания (например — 1,2 м) плюс 2 м (итого уровень грунтовых вод выше чем глубина 2,2 м), в таком случае фундамент заглубляют на глубину промерзания и ниже. Глубину померзания для конкретного климатического района см. СП 131.13330

водонасыщенный мелкий песок может стать плывуном, особенно при вибрации и откачке воды из котлована.

осадка здания заметнее чем на крупном и среднем песке и идет дольше, особенно если песок рыхлый.

     —     рыхлый мелкий песок нужно уплотнить виброплитой слоями по 15–20 см, проливая водой. Можно сделать подушку из щебня или песчано-гравийной смеси (ПГС)

     —     из-за меньшей несущей способности ленту делают шире, чем на крупном песке (по расчету)

     —     необходимо предусматривать дренаж, отмостку и ливневку, чтобы вода не размвала основание

     —     лучше плита или лента заглубленная ниже уровня промерзания с гидроизоляцией

     —     подвал делать рискованно

     —     откапывать и бетонировать необходимо быстро, чтобы стенки не осыпались

     —     при плывунах необходимо делать шпунт или водопонижение

     —     если ниже залегают глина или суглинок, они могут влиять на пучение и осадку здания

несущая способность грунта низкая

по СП 22.13330 таблице Б.2 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

пучинистость зависит от влаги:

пылевидные частицы задерживают воду, поэтому влажный пылеватый песок слабо или средне пучинистый. По СП 22.13330 таблице 5.3 фундамент закладывают не выше глубины промерзания, если грунтовые воды ближе, чем глубина промерзания плюс 2 м. Если вода глубже, можно делать мелкозаглубленный фундамент. Глубину померзания для конкретного климатического района см. СП 131.13330

водонасыщенный мелкий песок может стать плывуном, особенно при вибрации и откачке воды из котлована.

вода может вымывать мелкие частицы из основания, в таком случает фундамент дает неравномерную осадку

     —     заменить грунт под подошвой на крупный песок или ПГС и уплотнить слоями по 15–20 см. Под подушку положить геотекстиль, чтобы она не смешивалась с пылеватым песком

     —     утеплить основание, отмостку и цоколь, чтобы грунт под домом не промерзал

     —     необходимо предусматривать дренаж (если вода высокая), ливневку и широкую утепленную отмостку

     —     не держать его открытым долго и не перекапывать ниже проектной отметки

     —     при плывунах необходимо делать шпунт или водопонижение

     —     нельзя пользоваться мощной вибротехникой рядом с водонасыщенным грунтом

     —     не строить подвал, если грунтовые воды высоко

несущая способность зависит от влажности

по СП 22.13330 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

пучинистость зависит от влаги:

по СП 22.13330 (табл. 5.3) фундамент на глине обычно закладывают не выше глубины промерзания (в средней полосе это примерно 1,2–1,6 м). Заложить мельче можно только по расчету и с утеплением основания.

мерзлая глина прихватывает боковые стенки фундамента и тянет их вверх. Легкие дома и слабо нагруженные столбы от этого страдают сильнее всего

осадка большая и длится годами, особенно у влажной глины

вода плохо уходит. Возле фундамента скапливается верховодка

     —     боковые стенки делают гладкими или трапециевидными (шире книзу). Пазухи засыпают крупным песком или ПГС, а не глиной. На стенки можно положить два слоя пленки или рубероида

     —     из крупного песка или ПГС под подошвой, уплотненная слоями, с геотекстилем на границе с глиной

     —     утепление подошвы, цоколя и отмостки (ЭППС шириной 0,8–1,2 м), чтобы грунт у фундамента меньше промерзал

     —     кольцевой дренаж с выводом в колодец, ливневка, отмостка с уклоном

     —     глина у фундамента должна оставаться сухой

     —     не оставлять его открытым под дождем и тем более на зиму, не размачивать дно

     —     фундамент, построенный в одном сезоне, нужно до морозов загрузить или утеплить

     —     сделать жесткую ленту или плиту, чтобы она выдерживала неравномерное пучение без трещин

в суглинке 10–30% глинистых частиц, остальное песок и пыль. По свойствам он находится между супесью и глиной

по СП 22.13330 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

пучинистость зависит от влаги:

по СП 22.13330 таблице 5.3, если грунтовые воды глубже, чем глубина замерзания плюс 2 метра:

по СП 22.13330 таблице 5.3, если грунтовые воды ближе к поверхности, чем глубина замерзания плюс 2 метра:

вода плохо уходит, и после дождей или весной скапливается у фундамента

     —     пазухи засыпают песком или ПГС, а не вынутым суглинком. Ленту делают с гладкими или трапециевидными стенками. На стенки можно положить два слоя пленки или рубероида

     —     из крупного песка или ПГС под подошвой, уплотнённая слоями, с геотекстилем на границе с глиной

     —     утепление подошвы, цоколя и отмостки (ЭППС шириной 0,8–1,2 м), чтобы грунт у фундамента меньше промерзал

     —     кольцевой дренаж с выводом в колодец, ливневка, отмостка с уклоном

     —     грунт у фундамента должен оставаться сухим

     —     не оставлять его открытым под дождем

     —     фундамент, построенный в одном сезоне, нужно до морозов загрузить или утеплить

     —     сделать жесткую ленту или плиту, чтобы она выдерживала неравномерное пучение без трещин

содержит от 3% до 10% глины, по свойствам ближе к песку

по СП 22.13330 расчетное сопротивление (зависит от плотности и влажности):

промерзает глубже, чем глина и суглинок:

по СП 22.13330 (табл. 5.3) глубина заложения:

пучинистость:

чуствительность к воде:

     —     пазухи засыпают непучинистым грунтом, стенки ленты делают гладкими

     —     утепление подошвы, цоколя и отмостки (ЭППС шириной 0,8–1,2 м), чтобы грунт у фундамента меньше промерзал

     —     ливневка, отмостка с уклоном, если кольцевой дренаж с выводом в колодец

     —     грунт у фундамента должен оставаться сухим

     —     работать быстро, не размачивать дно

     —     если есть признаки плывуна, понижать воду и не пользоваться мощной вибротехникой

     —     фундамент не оставлять на зиму ненагруженным и неутепленным

в сухом состоянии он может выглядеть прочным, но при увлажнении под действием нагрузки или собственного веса его структура уплотняется. Это вызывает дополнительное, часто неравномерное опускание фундамента. Типичный пример — лесс и лессовидные суглинки.

просадочные свойства лесса делят на два типа (СП 22.13330, раздел 6.1):

     —     уплотнение основания тяжелыми трамбовками

     —     грунтовая подушка с послойным уплотнением

     —     замена просадочного слоя

     —     при больших мощностях — глубинное уплотнение или закрепление грунта (силикатизация и другие способы по проекту)

     —     отмостка шириной не менее 1–1,5 м с уклоном от дома, по возможности с глиняным замком или пленкой

     —     вертикальная планировка с отводом воды

     —     ливневка с выводом воды далеко от дома

     —     водопровод и канализацию прокладывают в лотках или каналах с выводом аварийных протечек в колодец

     —     подводку воды к дому делают так, чтобы утечка не попала под фундамент

     —     жесткий армированный пояс, разрезка длинных домов деформационными швами, равномерная нагрузка на основание

     —     не допускать замачивания дна дождем или поливом. Работы лучше вести в сухой сезон, а открытый котлован защищать от осадков

     —     следить за состоянием отмостки и кровли, не допускать утечек

для торфяного грунта обычно подходит свайный фундамент, который передаёт нагрузку на прочные слои под торфом

если торф залегает неглубоко, другой вариант — полностью убрать его под основанием, заменить уплотнённым минеральным грунтом и затем устроить плиту или ленту

опирать обычную плиту, ленту или столбы непосредственно на торф нельзя (он сильно сжимается, даёт длительную и неравномерную осадку)

низкая несущая способность (даже лёгкий дом может заметно оседать)

высокая сжимаемость (деформации продолжаются годами)

неоднородность (толщина торфа и его свойства могут различаться под разными частями дома)

высокая влажность (часто встречаются близкие грунтовые воды)

осадка при сушении (снижение уровня воды может вызвать дополнительное уплотнение торфа)

для насыпного грунта выбор зависит от того, как он был отсыпан и сколько лет назад

если насыпь планомерная, уплотнённая и однородная, подойдут плита или лента на подготовленном основании

если это свалка, строительный мусор или грунт с органикой, обычно нужны сваи, которые прорезают насыпь и опираются на природный плотный грунт под ней, либо насыпь полностью удаляют и заменяют уплотнённым грунтом

неоднородность (в одной насыпи могут быть песок, глина, щебень, мусор и органика, поэтому осадка бывает неравномерной)

неуплотненность (свежая насыпь продолжает оседать от собственного веса, от нагрузки и от воды)

разложение включений (дерево, растительные остатки, бытовой мусор и торф гниют, поэтому грунт со временем теряет объём)

просадка при замачивании (рыхлые насыпные грунты, особенно глинистые и пылеватые, могут сильно оседать после намокания)

неизвестная мощность (толщина насыпи может меняться по участку: на одном углу дома 0,5 м, на другом 3 м)

химическое загрязнение (отходы и шлаки могут быть агрессивными к бетону и металлу)